1
Spørsmål: Jeg ønsker å selge garasjen min. Hvem kan jeg selge til, og hvor mye er den verdt?
Svar: Garasjer blir solgt på det åpne marked gitt kravet om at kjøper må bo på Tonsenhagen / Rødberget. Se vedtekter § 2. Vi anbefaler å bruke interesselisten, men andre metoder blir også bruk. For eksempel oppslag på garasjen og i nærområdet. Styret anbefaler ikke å bruke Finn.no da det ofte bidrar til mange useriøse henvendelser.
Det føres ingen oversikt over salgspriser og vi i styret ønsker ikke blande oss inn i hvilken pris en garasje selges for. Det vi kan si er at salgsprisen for garasjene skiller seg mye avhengig av hvor garasjen er lokalisert. Før rehabiliteringen ble garasjer solgt for mellom 50 og 200 tkr, etter rehabiliteringen er styrets inntrykk at prisene har økt med mellom 100 og 150 tkr. Det er uansett partene, og markedet som avgjør hva din garasje er verdt.
Dersom du sliter med å få solgt garasjen din så er den antagelig priset for høyt.
2
Spørsmål: Jeg ønsker å leie ut garasjen min. Hvor mye kan jeg få i leie.
Svar: Du kan leie ut garasjen. Utleiepris følger det åpne markedet etter avtale mellom eier og leietaker. Det er regler for utleie, og hvem som kan leie garasjen. Se vedtekt § 6.
Etter rehabilitering blir garasjer leid ut for priser fra 1000 kr - 2000 kr
3
Spørsmål: Jeg ønsker å leie en garasje. Hvordan gjør jeg dette?
Svar: Vi anbefaler å bruke interesselista på nettet eller å følge med på garasjeportene da noen henger opp oppslag på garasjen om utleie.
4
Spørsmål: Det har kommet skade eller er noe jeg reagerer på i garasjen min.
Svar: Alle de nyoppussede garasjene har garantiavtaler så vennligst ta et bilde og send dette til styret med forklaring.
Husk at det er den enkelte eier som er ansvarlig inne i garasjene, mens styret er ansvarlige for port og utvendig. Det er viktig at ingen utbedringer skjer uten at man har fått en tilbakemelding fra styret.
5
Spørsmål; Hvilke adresser hører til sameiene Tonsenhagen/Rødberget? og hvorfor er dette så viktig å overholde?
Svar:
Selvbyggerveien; 64-110 + 161 - 193
Rødbergveien; 21-27 + 35-43
Ragna Nielsens vei; 1-28
Anna Rogstads vei; 2-49
Kristine Bonnevies Vei; 2 + 4 + 6
Det er kun lov for eiere i sameiene Tonsenhagen/Rødberget å eie garasjer i Tonsenhagen Garasjelag. Dette er stadfestet i både vedtekter og kontrakten mellom Fellesstyret og Tonsenhagen garasjelag.
6
Spørsmål; Når og hvordan kan jeg lade el-bil i min garasje.
Svar: Elbil-lading skjer via Elaway - du bestiller selv din ladeboks og avtale via linken på våre nettsider klikk her.
7
Spørsmål; Jeg har ikke strøm i stikkontakten på veggen, er det noe galt?
Svar: Alle garasjer skal ha påkoblet strøm i stikk på vegg. Husk at strømmen i denne kontakten slår seg av på natten som tiltak mot brann og misbruk. Den er avslått mellom 23:00 og 06:00.
8
Spørsmål: Skal månedskostnadene settes ned etter rehabiliteringen?
Svar: Ja. Månedskostnadene ble fra 1/10-23 satt ned fra 750 kr til 500 kr/måned. Fra og med 1. januar 2024 er månedskostnaden satt ytterligere ned, til 350 kr/måned.
Styret mener dette er en forsvarlig månedskostnad gitt dagens situasjon med dyrpris og fortsatt noen gjenstående kostnader i forbindelse med rehabiliteringsprosjektet. Styret vil eventuelt vurdere dette igjen dersom kostnadsbildet endrer seg.
9
Spørsmål: Kan jeg få tilsendt nytt eierbevis etter at garasjene har endret nummer?
Svar: Fra 1 januar 2017 blir det ikke lenger utstedt eierbevis. Kjøpskontrakten er nå det nye eierbeviset.
Dersom garasjen din nå har et annet nummer enn det som står på det gamle eierbeviset ditt så er det gammel kjøpskontrakt eller eierbevis, sammen med faktura med garasjenummer som er «eierbevis» nå.
Eier ligger også inne i USBLs systemer, slik at de har oversikt.